2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
岡崎市
24.5万円/㎡
前年比-2.2%
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ファミール東岡崎スカイフォーラム
愛知県岡崎市南明大寺町
名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩13分
2003年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
2,632万円
29.7万円/㎡
1,847
2,370
2,894
3,417
AI査定結果
推定相場価格
2,632万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜2,894万円
26.7万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール東岡崎スカイフォーラム
2,690万円（30.3万円/㎡）/ 13階 / 88.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,690万円 | 30.3万円 | 13階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,230万円 | 26.0万円 | 4階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,298万円 | 26.8万円 | 4階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,390万円 | 27.8万円 | 4階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,450万円 | 28.5万円 | 4階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 2,890万円 | 32.6万円 | 13階 | 88.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,480万円 | 33.0万円 | 14階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ファミール東岡崎スカイフォーラム 岡崎市南明大寺町 | 東岡崎駅13分 | 2,690万円 | 30.3万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ハートヒルズ日名 岡崎市日名西町 | 北岡崎駅7分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 93.83㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/25 | セントビスタ北岡崎 岡崎市井田南町 | 北岡崎駅8分 | 2,390万円 | 30.4万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/23 | レインボー城北 岡崎市城北町 | 北岡崎駅10分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.66㎡ | 2SLDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/08 | ロイヤルシティ岡崎公園 岡崎市康生町 | 東岡崎駅8分 | 2,600万円 | 36.4万円 | 71.49㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 藤和シティホームズ戸崎元町 岡崎市戸崎元町 | 岡崎駅10分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシティ岡崎駅前 岡崎市羽根西二丁目 | 岡崎駅4分 | 2,880万円 | 37.8万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/04 | バンベール竜美ヒルズ 岡崎市竜美新町 | 男川駅1分 | 1,890万円 | 24.5万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/02 | サンシティ緑丘通南 岡崎市若松東三丁目 | 岡崎駅26分 | 2,790万円 | 30.7万円 | 91.01㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、岡崎市では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は岡崎市の平均と比較して23.7%割高です。